2 Rue Sainte-rapine, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-rapine, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et du 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-rapine, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1821 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Semard à 23 mètres
- - Foix à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 737 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-rapine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-rapine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-rapine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-rapine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-rapine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-rapine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-rapine dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-rapine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-rapine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 2 Rue Sainte-rapine se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-rapine par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-rapine se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Foix et 33.55 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-rapine à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-rapine est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
