3 Rue Simorre, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simorre, affiche un prix moyen de 1 577 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simorre, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6819 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 193 mètres
- - Foix à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Collège Lakanal à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 422 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Simorre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Simorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simorre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simorre dans son marché local
Prix du 3 Rue Simorre par rapport à la voie
Sur Rue Simorre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 3 Rue Simorre se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simorre par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simorre se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Foix et 12.56 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simorre à Foix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simorre est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
