11 Rue Principale, 09250 Garanou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
À propos du 11 Rue Principale, 09250 Garanou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Garanou.
3 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0964 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Luzenac - Garanou à 450 mètres
Ventes au 11 Rue Principale
Les 2 ventes au 11 Rue Principale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Principale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Principale dans son marché local
Prix du 11 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 11 Rue Principale se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Principale par rapport à Garanou et à Ariège
À Garanou, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Principale se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Garanou et 45.33 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garanou a augmenté de 67.57 % sur 1 an et augmenté de 59.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 757 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 514 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 245 €/m² sur la période récente.
