2 Route de Guzet, 09200 Lacourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Guzet, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Guzet, 09200 Lacourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lacourt.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacourt - Lavoir à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Guzet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Guzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Guzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Guzet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Guzet dans son marché local
Prix du 2 Route de Guzet par rapport à la voie
Sur Route de Guzet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Route de Guzet se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Guzet par rapport à Lacourt et à Ariège
À Lacourt, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Guzet se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Lacourt et -12.99 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacourt a baissé de 26.21 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 610 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 2 Route de Guzet à Lacourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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