2 bis Avenue du Docteur Bernadac, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Docteur Bernadac, affiche un prix moyen de 572 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Docteur Bernadac, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Moulines-Soulano à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3745 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 34 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Docteur Bernadac
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue du Docteur Bernadac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Docteur Bernadac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Docteur Bernadac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Docteur Bernadac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Docteur Bernadac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Docteur Bernadac dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Docteur Bernadac par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Bernadac, le prix moyen des appartements s'établit à 542 €/m². Avec un prix moyen de 572 €/m², le 2 bis Avenue du Docteur Bernadac se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Docteur Bernadac par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Docteur Bernadac se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et 59.06 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Docteur Bernadac à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Docteur Bernadac est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
