8 Avenue du Docteur Bernadac, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Docteur Bernadac, affiche un prix moyen de 570 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Docteur Bernadac, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Moulines-Soulano.
2 niveaux - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 887 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Docteur Bernadac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Docteur Bernadac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Bernadac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Docteur Bernadac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Bernadac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Bernadac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Docteur Bernadac dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Docteur Bernadac par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Bernadac, le prix moyen des appartements s'établit à 542 €/m². Avec un prix moyen de 570 €/m², le 8 Avenue du Docteur Bernadac se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Docteur Bernadac par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Docteur Bernadac se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et 59.2 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Docteur Bernadac à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Docteur Bernadac est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
