42 Avenue du Docteur Bernadac, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Docteur Bernadac, affiche un prix moyen de 527 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Docteur Bernadac, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moulines-Soulano à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°7278 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 944 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 165 mètres
Ventes au 42 Avenue du Docteur Bernadac
Une vente a été recensée au 42 Avenue du Docteur Bernadac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Docteur Bernadac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Docteur Bernadac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Docteur Bernadac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Docteur Bernadac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Docteur Bernadac dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Docteur Bernadac par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Bernadac, le prix moyen des appartements s'établit à 547 €/m². Avec un prix moyen de 527 €/m², le 42 Avenue du Docteur Bernadac se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Docteur Bernadac par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Docteur Bernadac se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et 62.52 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Docteur Bernadac à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Docteur Bernadac est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
