1 Chemin de Cambiere, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Cambiere, affiche un prix moyen de 656 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Cambiere, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bensa-Sartrous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 590 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6252 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Les Sartrous à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Joseph Marie Jacquard à 1083 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 921 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Marie Jacquard - Lycée des métiers des stations pyrénéennes à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lamartine à 1008 mètres
Ventes au 1 Chemin de Cambiere
Les 19 ventes au 1 Chemin de Cambiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Cambiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Cambiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Cambiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Cambiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Cambiere dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Cambiere par rapport à la voie
Sur Chemin de Cambiere, le prix moyen des appartements s'établit à 655 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 1 Chemin de Cambiere se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Cambiere par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Cambiere se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Lavelanet et 53.04 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Cambiere à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Cambiere est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
