2 Chemin des Rives de Benaix, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Rives de Benaix, affiche un prix moyen de 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Rives de Benaix, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Moulines-Soulano à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0363 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 926 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Rives de Benaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Rives de Benaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Rives de Benaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Rives de Benaix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rives de Benaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rives de Benaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Rives de Benaix dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Rives de Benaix par rapport à la voie
Sur Chemin des Rives de Benaix, le prix moyen des appartements s'établit à 571 €/m². Avec un prix moyen de 570 €/m², le 2 Chemin des Rives de Benaix se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Rives de Benaix par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Rives de Benaix se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et 59.31 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Rives de Benaix à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Rives de Benaix est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.3 % sur 1 an et baissé de 42.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
