34 Chemin des Rives de Benaix, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Rives de Benaix, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°32 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Rives de Benaix, 09300 Lavelanet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Joseph Marie Jacquard à 1008 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 631 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Marie Jacquard - Lycée des métiers des stations pyrénéennes à 872 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Rives de Benaix
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Rives de Benaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Rives de Benaix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Rives de Benaix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Rives de Benaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Rives de Benaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Rives de Benaix dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Rives de Benaix par rapport à la voie
Sur Chemin des Rives de Benaix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 34 Chemin des Rives de Benaix se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Rives de Benaix par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des maisons atteint 1 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin des Rives de Benaix se situe 85.82 % au-dessus de la moyenne de Lavelanet et 25.41 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Rives de Benaix à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Rives de Benaix est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavelanet a augmenté de 16.26 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 916 €/m² sur la période récente.
