2 bis Rue du Cousteil, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Cousteil, affiche un prix moyen de 572 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Cousteil, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moulines-Soulano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 880 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Cousteil
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Cousteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Cousteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Cousteil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cousteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cousteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Cousteil dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Cousteil par rapport à la voie
Sur Rue du Cousteil, le prix moyen des appartements s'établit à 572 €/m². Avec un prix moyen de 572 €/m², le 2 bis Rue du Cousteil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Cousteil par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Cousteil se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et 59.06 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Cousteil à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Cousteil est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
