21 Rue Frédéric Mistral, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 616 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Frédéric Mistral, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coume-Gabre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4243 - Feuille 0000C, - Parcelle n°5318 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4244 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Frédéric Mistral, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 21 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 616 €/m². Avec un prix moyen de 616 €/m², le 21 Rue Frédéric Mistral se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Frédéric Mistral par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frédéric Mistral se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et 100 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Frédéric Mistral à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Frédéric Mistral est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
