14 Rue René Cassin, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 654 €/m², identique à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue René Cassin, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Coume-Gabre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 630 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lamartine à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue René Cassin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 14 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 654 €/m². Avec un prix moyen de 654 €/m², le 14 Rue René Cassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue René Cassin par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue René Cassin se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Lavelanet et 53.19 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue René Cassin à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 14 Rue René Cassin est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
