2 bis Rue René Cassin, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 812 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue René Cassin, 09300 Lavelanet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 715 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lamartine à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue René Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 2 bis Rue René Cassin se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue René Cassin par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des maisons atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue René Cassin se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et -48.38 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue René Cassin à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue René Cassin est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavelanet a augmenté de 16.48 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 916 €/m² sur la période récente.
