2 Chemin des Pres, 09700 Le Vernet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Pres, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Pres, 09700 Le Vernet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Vernet.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2193 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Le Vernet d'Ariège à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Pres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Pres dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Pres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 Chemin des Pres se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Pres par rapport à Le Vernet et à Ariège
À Le Vernet, le prix moyen des maisons atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Pres se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Le Vernet et 19.65 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vernet a augmenté de 54.34 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2024 à 1 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 2 Chemin des Pres à Le Vernet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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