32 Cours Saint-jacques, 09600 Léran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°34 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Cours Saint-jacques, 09600 Léran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Léran.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1916 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole elementaire à 142 mètres
Ventes au 32 Cours Saint-jacques
Une vente a été recensée au 32 Cours Saint-jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Saint-jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Saint-jacques dans son marché local
Prix du 32 Cours Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Cours Saint-jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 32 Cours Saint-jacques se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Saint-jacques par rapport à Léran et à Ariège
À Léran, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours Saint-jacques se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Léran et 22.56 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léran a augmenté de 31.86 % sur 1 an et augmenté de 45.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 969 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 32 Cours Saint-jacques à Léran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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