39 Cours Saint-jacques, 09600 Léran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Cours Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°37 mais supérieur de 3 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1787,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Cours Saint-jacques, 09600 Léran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1787, situé dans le quartier Léran.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole elementaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Cours Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 39 Cours Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cours Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cours Saint-jacques, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cours Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cours Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cours Saint-jacques dans son marché local
Prix du 39 Cours Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Cours Saint-jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 39 Cours Saint-jacques se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cours Saint-jacques par rapport à Léran et à Ariège
À Léran, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Cours Saint-jacques se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Léran et 15.27 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léran a augmenté de 31.86 % sur 1 an et augmenté de 45.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 969 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 39 Cours Saint-jacques à Léran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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