13 Avenue de Toulouse, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Toulouse, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2423 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 833 mètres
- - Ecole maternelle à 598 mètres
- - Ecole élémentaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Toulouse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 13 Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Toulouse par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 100 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Toulouse à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Toulouse est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 51.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
