22 e Avenue de Toulouse, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 e Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 d mais supérieur de 0.15 % à celui du n°22 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e Avenue de Toulouse, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze.
1 niveau - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2906 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 920 mètres
- - Ecole maternelle à 696 mètres
- - Ecole élémentaire à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 22 e Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 22 e Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 22 e Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 22 e Avenue de Toulouse se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e Avenue de Toulouse par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 e Avenue de Toulouse se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 26.36 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e Avenue de Toulouse à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 22 e Avenue de Toulouse est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézat-sur-Lèze a augmenté de 32.24 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 350 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au premier semestre 2025.
