26 Avenue des Pyrénées, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², identique à celui du n°28 et du n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Pyrénées, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 256 mètres
- - Ecole maternelle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Pyrénées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 26 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Pyrénées par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 100 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Pyrénées à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Pyrénées est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.99 % sur 1 an et augmenté de 51.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
