28 Avenue des Pyrénées, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², identique à celui du n°28 bis et du n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Pyrénées, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1890 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 291 mètres
- - Ecole maternelle à 526 mètres
- - Ecole élémentaire à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Pyrénées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Pyrénées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 28 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Pyrénées par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 100 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Pyrénées à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Pyrénées est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.99 % sur 1 an et augmenté de 51.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
