2 e Avenue des Pyrénées, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 e Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Avenue des Pyrénées, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 24 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3237 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 362 mètres
- - Ecole maternelle à 137 mètres
- - Ecole élémentaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Avenue des Pyrénées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 2 e Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 e Avenue des Pyrénées se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Avenue des Pyrénées par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Avenue des Pyrénées se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 2.06 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Avenue des Pyrénées à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 2 e Avenue des Pyrénées est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 51.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
