12 Boulevard de la Victoire, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Victoire, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3042 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 460 mètres
- - Ecole maternelle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Victoire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Victoire dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Victoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 12 Boulevard de la Victoire se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Victoire par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Victoire se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 1.57 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Victoire à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Victoire est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 51.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
