1 a Boulevard Gabriel Fauré, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Boulevard Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Boulevard Gabriel Fauré, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1549 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 698 mètres
- - Ecole maternelle à 462 mètres
- - Ecole élémentaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Boulevard Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Boulevard Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Boulevard Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Boulevard Gabriel Fauré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Boulevard Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 1 a Boulevard Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 1 a Boulevard Gabriel Fauré se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Boulevard Gabriel Fauré par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Boulevard Gabriel Fauré se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 6.26 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Boulevard Gabriel Fauré à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 1 a Boulevard Gabriel Fauré est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 51.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
