109 Boulevard Pasteur, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°140 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Pasteur, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 420 mètres
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 109 Boulevard Pasteur se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Pasteur par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Boulevard Pasteur se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 7.18 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Pasteur à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Pasteur est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézat-sur-Lèze a augmenté de 32.49 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 350 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au premier semestre 2025.
