3 Rue des Jardins, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°1 et du 4.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jardins, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2825 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 780 mètres
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - Ecole élémentaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jardins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 3 Rue des Jardins se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jardins se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 2 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jardins à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jardins est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.99 % sur 1 an et augmenté de 51.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
