12 bis Rue Mercadal, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Mercadal, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°3 ter et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Mercadal, 09210 Lézat-sur-Lèze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 481 mètres
- - Ecole maternelle à 246 mètres
- - Ecole élémentaire à 214 mètres
Ventes au 12 bis Rue Mercadal
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Mercadal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Mercadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Mercadal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Mercadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Mercadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Mercadal dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Mercadal par rapport à la voie
Sur Rue Mercadal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 12 bis Rue Mercadal se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Mercadal par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Mercadal se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 9.95 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Mercadal à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Mercadal est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 51.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
