3 ter Rue Mercadal, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Mercadal, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 quater et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Mercadal, 09210 Lézat-sur-Lèze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 480 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Mercadal
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Mercadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Mercadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Mercadal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Mercadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Mercadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Mercadal dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Mercadal par rapport à la voie
Sur Rue Mercadal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 3 ter Rue Mercadal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Mercadal par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Mercadal se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 5.3 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Mercadal à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Mercadal est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 51.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
