2 Le Gravier, 09250 Luzenac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Gravier, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Le Gravier, 09250 Luzenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Luzenac.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 437 mètres
Ventes au 2 Le Gravier
Une vente a été recensée au 2 Le Gravier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Gravier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Le Gravier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Gravier dans son marché local
Prix du 2 Le Gravier par rapport à la voie
Sur Le Gravier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 2 Le Gravier se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Gravier par rapport à Luzenac et à Ariège
À Luzenac, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Gravier se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Luzenac et -13.67 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzenac a baissé de 31.89 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
