9 bis Route du Stade, 09250 Luzenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route du Stade, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction de 2015,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Route du Stade, 09250 Luzenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Luzenac.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route du Stade dans son marché local
Prix du 9 bis Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 9 bis Route du Stade se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route du Stade par rapport à Luzenac et à Ariège
À Luzenac, le prix moyen des maisons atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route du Stade se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Luzenac et -1.9 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzenac a baissé de 31.94 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 400 € au 9 bis Route du Stade à Luzenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 935 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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