2 Place des Benazets, 09320 Massat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Benazets, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Benazets, 09320 Massat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Massat.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massat - Abribus à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Benazets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Benazets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Benazets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Benazets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Benazets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Benazets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Benazets dans son marché local
Prix du 2 Place des Benazets par rapport à la voie
Sur Place des Benazets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 2 Place des Benazets se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Benazets par rapport à Massat et à Ariège
À Massat, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Benazets se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Massat et -22.12 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massat a baissé de 1.31 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 751 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 473 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 2 Place des Benazets à Massat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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