2 Rue Azemarou, 09320 Massat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Azemarou, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°163 et de n°162.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Azemarou, 09320 Massat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Massat.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massat - Abribus à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Azemarou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Azemarou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Azemarou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Azemarou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Azemarou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Azemarou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Azemarou dans son marché local
Prix du 2 Rue Azemarou par rapport à la voie
Sur Rue Azemarou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 2 Rue Azemarou se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Azemarou par rapport à Massat et à Ariège
À Massat, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Azemarou se situe 36.66 % en dessous de la moyenne de Massat et -41.63 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massat a baissé de 1.31 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 751 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 473 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 050 € au 2 Rue Azemarou à Massat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 151 € en assurant vous-même les visites, ou 576 € si le professionnel les prend en charge.
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