2 Rue Coudelcoul, 09320 Massat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coudelcoul, affiche un prix moyen de 1 224 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Coudelcoul, 09320 Massat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massat - Abribus à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coudelcoul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coudelcoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coudelcoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coudelcoul, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coudelcoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coudelcoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coudelcoul dans son marché local
Prix du 2 Rue Coudelcoul par rapport à la voie
Sur Rue Coudelcoul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 2 Rue Coudelcoul se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coudelcoul par rapport à Massat et à Ariège
À Massat, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Coudelcoul se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Massat et -22.43 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massat a baissé de 1.31 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 751 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 473 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 2 Rue Coudelcoul à Massat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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