7 Abdon, 09270 Mazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Abdon, affiche un prix moyen de 1 165 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Abdon, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Mazères.
1 niveau - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 923 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Abdon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Abdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Abdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Abdon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Abdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Abdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Abdon dans son marché local
Prix du 7 Abdon par rapport à la voie
Sur Abdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 7 Abdon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Abdon par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Abdon se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Mazères et 19.99 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Abdon à Mazères
Le loyer moyen estimé au 7 Abdon est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 7 Abdon à Mazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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