2 Avenue de Belpech, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Belpech, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Belpech, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mazères.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1625 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0959 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 632 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Belpech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Belpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Belpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Belpech, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Belpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Belpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Belpech dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Belpech par rapport à la voie
Sur Avenue de Belpech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 2 Avenue de Belpech se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Belpech par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Belpech se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Mazères et -12.42 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazères a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 2 Avenue de Belpech à Mazères, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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