4 Boulevard des Comtes de Foix, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Comtes de Foix, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², identique à celui du n°189 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Comtes de Foix, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 615 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Comtes de Foix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Comtes de Foix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Comtes de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Comtes de Foix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Comtes de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Comtes de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Comtes de Foix dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Comtes de Foix par rapport à la voie
Sur Boulevard des Comtes de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 4 Boulevard des Comtes de Foix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Comtes de Foix par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Comtes de Foix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mazères et 100 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Comtes de Foix à Mazères
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Comtes de Foix est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
