46 Faubourg du Cardinal d'Este, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Faubourg du Cardinal d'Este, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°48 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Faubourg du Cardinal d'Este, 09270 Mazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Faubourg du Cardinal d'Este
Aucune vente n'a été recensée au 46 Faubourg du Cardinal d'Este au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Faubourg du Cardinal d'Este
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Faubourg du Cardinal d'Este, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Faubourg du Cardinal d'Este
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Faubourg du Cardinal d'Este complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Faubourg du Cardinal d'Este dans son marché local
Prix du 46 Faubourg du Cardinal d'Este par rapport à la voie
Sur Faubourg du Cardinal d'Este, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 46 Faubourg du Cardinal d'Este se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Faubourg du Cardinal d'Este par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Faubourg du Cardinal d'Este se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 24.41 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Faubourg du Cardinal d'Este à Mazères
Le loyer moyen estimé au 46 Faubourg du Cardinal d'Este est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazères a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 733 €/m² sur la période récente.
