2 Faubourg Gregoire, 09270 Mazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Gregoire, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Faubourg Gregoire, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Mazères.
2 niveaux - 18 logements - 1501 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2128 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2123 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2126 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2124 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2125 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2127 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2129 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 876 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg Gregoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Gregoire dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Gregoire par rapport à la voie
Sur Faubourg Gregoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Faubourg Gregoire se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Gregoire par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Faubourg Gregoire se situe 51.12 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 58.3 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazères a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 2 Faubourg Gregoire à Mazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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