2 Faubourg Saint Jean, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°103 et du 0.23 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg Saint Jean, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1690 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 664 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg Saint Jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Saint Jean par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Faubourg Saint Jean se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Saint Jean par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg Saint Jean se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 7.49 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg Saint Jean à Mazères
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg Saint Jean est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
