33 Place de la République, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 259 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place de la République, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 835 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place de la République dans son marché local
Prix du 33 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 33 Place de la République se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place de la République par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place de la République se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Mazères et 9.88 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place de la République à Mazères
Le loyer moyen estimé au 33 Place de la République est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
