2 Residence Bastide Tourelles, 09270 Mazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Bastide Tourelles, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Bastide Tourelles, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 133 parkings - 4560 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ZW, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 650 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Bastide Tourelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Bastide Tourelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Bastide Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Bastide Tourelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Bastide Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Bastide Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Bastide Tourelles dans son marché local
Prix du 2 Residence Bastide Tourelles par rapport à la voie
Sur Residence Bastide Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 2 Residence Bastide Tourelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Bastide Tourelles par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Bastide Tourelles se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 4.6 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Bastide Tourelles à Mazères
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Bastide Tourelles est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 2 Residence Bastide Tourelles à Mazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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