9 Rue Benoit XII, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benoit XII, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Benoit XII, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 392 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 952 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Benoit XII
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Benoit XII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benoit XII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benoit XII, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoit XII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoit XII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benoit XII dans son marché local
Prix du 9 Rue Benoit XII par rapport à la voie
Sur Rue Benoit XII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 9 Rue Benoit XII se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benoit XII par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benoit XII se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Mazères et 14.17 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Benoit XII à Mazères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Benoit XII est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
