2 Rue Castellane, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Castellane, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°12 et du 6.77 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Castellane, 09270 Mazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 873 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Castellane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Castellane dans son marché local
Prix du 2 Rue Castellane par rapport à la voie
Sur Rue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 2 Rue Castellane se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Castellane par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Castellane se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Mazères et 16.49 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Castellane à Mazères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Castellane est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
