32 Rue Castellane, 09270 Mazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Castellane, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Castellane, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 775 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Castellane, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Castellane dans son marché local
Prix du 32 Rue Castellane par rapport à la voie
Sur Rue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 32 Rue Castellane se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Castellane par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Castellane se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Mazères et 13.6 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Castellane à Mazères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Castellane est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 32 Rue Castellane à Mazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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