40 Rue de l'Escabelle, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Escabelle, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°349 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Escabelle, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mazères.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 827 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Escabelle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Escabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Escabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Escabelle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Escabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Escabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Escabelle dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Escabelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 40 Rue de l'Escabelle se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Escabelle par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Escabelle se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 7.89 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Escabelle à Mazères
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Escabelle est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
