2 Rue de l’Industrie, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Industrie, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 820 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Industrie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 Rue de l’Industrie se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Industrie par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Industrie se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Mazères et 10.16 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Industrie à Mazères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Industrie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
