32 Rue de la Republique, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°44 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Republique, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mazères.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 867 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Republique, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 32 Rue de la Republique se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Republique par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Republique se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Mazères et -4.76 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Republique à Mazères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Republique est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazères a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 733 €/m² sur la période récente.
