3 Rue des Couverts, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Couverts, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Couverts, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Mazères.
1 niveau - 1948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0467 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 794 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Couverts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Couverts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Couverts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Couverts, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Couverts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Couverts par rapport à la voie
Sur Rue des Couverts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 3 Rue des Couverts se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Couverts par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Couverts se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 7.3 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Couverts à Mazères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Couverts est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
