10 Rue des Tiercaires, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Tiercaires, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², identique à celui du n°228 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Tiercaires, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 857 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 898 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Tiercaires
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Tiercaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Tiercaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Tiercaires, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Tiercaires dans son marché local
Prix du 10 Rue des Tiercaires par rapport à la voie
Sur Rue des Tiercaires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 10 Rue des Tiercaires se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Tiercaires par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Tiercaires se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Mazères et 10.09 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Tiercaires à Mazères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Tiercaires est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
