57 Rue des Tiercaires, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue des Tiercaires, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°242 et du 0.66 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue des Tiercaires, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Mazères.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 991 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue des Tiercaires
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue des Tiercaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue des Tiercaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue des Tiercaires, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Tiercaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Tiercaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue des Tiercaires dans son marché local
Prix du 57 Rue des Tiercaires par rapport à la voie
Sur Rue des Tiercaires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 57 Rue des Tiercaires se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue des Tiercaires par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue des Tiercaires se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Mazères et 13.28 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue des Tiercaires à Mazères
Le loyer moyen estimé au 57 Rue des Tiercaires est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
